លក្ខខណ្ឌនៃការដាក់ពាក្យសុំទិដ្ឋាការស្នាក់នៅអចិន្ត្រៃយ៍!តើអ្នកត្រូវការសន្សំ/ចំណូលប៉ុន្មានដើម្បីទទួលបានលំនៅឋានអចិន្ត្រៃយ៍?ចុះទ្រព្យសម្បត្តិផ្សេងទៀត?

ប្រាក់ចំណូលតម្រូវឱ្យដាក់ពាក្យសុំទិដ្ឋាការស្នាក់នៅអចិន្ត្រៃយ៍

នៅពេលដាក់ពាក្យសុំទិដ្ឋាការស្នាក់នៅអចិន្ត្រៃយ៍។ចំណូលយ៉ាអចលនទ្រព្យ,ការសន្សំដូចជាទ្រព្យសម្បត្តិត្រូវតែបំពេញតាមតម្រូវការសម្រាប់
ក្នុង​ចំណោម​អ្នក​ដែល​គិត​ចង់​ដាក់​ពាក្យ​សុំ​សិទ្ធិ​ស្នាក់​នៅ​អចិន្ត្រៃយ៍​ក្នុង​ប្រទេស​ជប៉ុន។"ចំណូល"មនុស្សជាច្រើនប្រហែលជាឆ្ងល់ថាតើអ្នកត្រូវការអ្វីពិតប្រាកដ?
នៅក្នុងផ្នែកនេះ យើងនឹងពន្យល់អំពីប្រាក់ចំណូលដែលត្រូវការដើម្បីស្នើសុំទិដ្ឋាការស្នាក់នៅអចិន្ត្រៃយ៍សម្រាប់ករណីនីមួយៗ។

▼ ប្រាក់ចំណូលដែលត្រូវការសម្រាប់ការស្នាក់នៅអចិន្ត្រៃយ៍ (តាមចំនួនអ្នកនៅក្នុងបន្ទុក)

ប្រាក់ចំណូលជាក់ស្តែងដែលត្រូវការសម្រាប់ការស្នាក់នៅអចិន្ត្រៃយ៍គឺដូចខាងក្រោមដោយចំនួនអ្នកនៅក្នុងបន្ទុក។

មូលដ្ឋានគ្រឹះប្រាក់ចំណូលប្រចាំឆ្នាំ 300 លានយ៉េនគឺជាការណែនាំមួយ។បូករាល់ពេលដែលអ្នកពឹងផ្អែកកើនឡើង40 万円ចាំបាច់គិតថាវាជា។

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ប្រាក់ចំណូលគ្រាន់តែជាការណែនាំប៉ុណ្ណោះ។ម្តងទៀតបរិមាណស្តង់ដារកំពុងកើនឡើងពីមួយឆ្នាំទៅមួយឆ្នាំ។។
វាមិនច្បាស់ថាចំណូលប៉ុន្មានដែលអ្នកនឹងត្រូវដាក់ពាក្យសុំទិដ្ឋាការស្នាក់នៅអចិន្ត្រៃយ៍ ដូច្នេះវាអាស្រ័យលើប្រភេទការងារដែលអ្នកដាក់ពាក្យ។
ផងដែរស្ថិរភាពប្រាក់ចំណូលក៏ជាធាតុសំខាន់មួយផងដែរ ដូច្នេះសូមចំណាំថា ទោះបីជាវាលើសពី 300 លានយ៉េនក៏ដោយ វាមិនមានន័យថាអ្នកអាចបំពេញតាមតម្រូវការនោះទេ។

▼ តើប្រាក់ចំណូលប៉ុន្មានឆ្នាំត្រូវបានពិចារណាសម្រាប់ទិដ្ឋាការស្នាក់នៅអចិន្ត្រៃយ៍?

ដូចដែលបានរៀបរាប់ខាងលើ ប្រាក់ចំណូលដែលមើលឃើញនៅពេលដាក់ពាក្យសុំទិដ្ឋាការស្នាក់នៅអចិន្ត្រៃយ៍គឺស្ថេរភាពក៏ត្រូវបានត្រួតពិនិត្យផងដែរ។
ដូច្នេះហើយ ទោះបីជាអ្នកលើសពីចំណូលស្ដង់ដារក៏ដោយ ប្រសិនបើប្រាក់ចំណូលរបស់អ្នកទាបកាលពីឆ្នាំមុន វាមិនទំនងថាអ្នកនឹងប្រឡងជាប់នោះទេ។

ចំនួនឆ្នាំដែលត្រូវពិនិត្យគឺអាស្រ័យលើស្ថានភាពលំនៅដ្ឋាននីមួយៗ ប៉ុន្តែវាត្រូវបានកំណត់ដូចខាងក្រោម។

ទាំងអស់ប្រាក់ចំណូលនឹងត្រូវបានពិនិត្យឡើងវិញសម្រាប់រយៈពេល 3 ឆ្នាំចុងក្រោយដូច្នេះ ចូរយើងពិនិត្យមើលថាតើប្រាក់ចំណូលមានស្ថេរភាព និងលើសពីចំណូលគោលដៅ។
ប្រសិនបើប្រាក់ចំណូលរបស់អ្នកជាប់លាប់លើសពីចំនួនគោលដៅក្នុងរយៈពេលចុងក្រោយនេះ អ្នកទំនងជាត្រូវបានវិនិច្ឆ័យថាបំពេញតាមតម្រូវការ។

▼ តើមានអ្វីកើតឡើងប្រសិនបើប្រាក់ចំណូលរបស់អ្នកមិនស្ថិតស្ថេរ ដូចជានៅពេលអ្នកផ្លាស់ប្តូរការងារញឹកញាប់?

ការផ្លាស់ប្តូរការងារញឹកញាប់ក្នុងករណីបុគ្គលនៅពេលដាក់ពាក្យសុំស្នាក់នៅអចិន្ត្រៃយ៍ទាក់ទងនឹងប្រាក់ចំណូលដកអាចក្លាយជា។
ជាឧទាហរណ៍ រយៈពេលពីការចូលនិវត្តន៍រហូតដល់ការងារឡើងវិញ ឬប្រសិនបើអ្នកទើបតែបានផ្លាស់ប្តូរការងារមិនទាន់មានស្ថេរភាពនៅឡើយនឹងត្រូវបានវិនិច្ឆ័យ។

លើសពីនេះទៀត ទោះបីជាអ្នកមានទិដ្ឋាការធ្វើការលើសពី 5 ឆ្នាំក៏ដោយ អ្នកត្រូវប្រុងប្រយ័ត្នប្រសិនបើអ្នកកំពុងផ្លាស់ប្តូរការងារក្នុងអំឡុងពេលនោះ។
ឧត្តមគតិគឺត្រូវបន្តរកប្រាក់ចំណូលដែលមានស្ថេរភាពរយៈពេល 5 ឆ្នាំដោយមិនផ្លាស់ប្តូរការងារ ប៉ុន្តែប្រសិនបើអ្នកផ្លាស់ប្តូរការងារដោយហេតុផលមួយចំនួន។បញ្ជាក់ស្ថេរភាពរបស់អ្នកឱ្យបានឆាប់តាមដែលអាចធ្វើទៅបានបន្ទាប់ពីផ្លាស់ប្តូរការងារត្រូវការជាចាំបាច់។
លើសពីនេះ ចាំបាច់ត្រូវមានវិធានការដូចជាការចូលនិវត្តន៍ បន្ទាប់ពីផ្លាស់ប្តូរការងារ និងត្រៀមខ្លួនចូលធ្វើការភ្លាមៗ និងមិនបង្កើតរយៈពេលរហូតដល់មានការងារធ្វើឡើងវិញ។

ក្នុងករណីណាក៏ដោយប្រសិនបើអ្នកផ្លាស់ប្តូរការងារញឹកញាប់វានឹងពិបាកក្នុងការជម្រះលក្ខខណ្ឌទាក់ទងនឹងប្រាក់ចំណូលដូច្នេះត្រូវប្រុងប្រយ័ត្ន។

ការសន្សំចាំបាច់នៅពេលដាក់ពាក្យសុំទិដ្ឋាការស្នាក់នៅអចិន្ត្រៃយ៍

ឥឡូវនេះអ្នកដឹងពីចំណូលរបស់អ្នកហើយ រឿងបន្ទាប់ដែលអ្នកត្រូវដឹងគឺចំនួនប្រាក់សន្សំតោះមើល។

ការសន្សំក៏ជាលក្ខខណ្ឌចាំបាច់សម្រាប់ការទទួលបានលំនៅដ្ឋានអចិន្ត្រៃយ៍រួមជាមួយនឹងប្រាក់ចំណូលផងដែរ។
សរុប​មក,មានការបំរែបំរួលរបស់បុគ្គលច្រើននៅពេលនិយាយអំពីការសន្សំ។។

ទំហំក្រុមហ៊ុនការងារ·រយៈពេលនៃសេវាកម្ម·រចនាសម្ព័ន្ធគ្រួសារស្ថានភាពបច្ចុប្បន្ន គឺមិនអាចនិយាយបានថា នេះជាការចាំបាច់ជាទូទៅ។
ដូច្នេះវាពិបាកណាស់។បន្ទាត់ទាបបំផុត។វាជាការល្អប្រសើរជាងមុនដើម្បីបំពេញដូចខាងក្រោម

● បន្ទាត់អប្បបរមា

ចំនួនទឹកប្រាក់ដែលសមាជិកគ្រួសារទាំងអស់ដែលរស់នៅជាមួយគ្នាអាចរស់នៅបានសម្រាប់រយៈពេលប្រាំមួយខែបន្ទាប់

● ខ្សែសុវត្ថិភាព

ចំនួនទឹកប្រាក់ដែលសមាជិកគ្រួសារទាំងអស់ដែលរស់នៅជាមួយគ្នានឹងអាចរស់នៅបានសម្រាប់ឆ្នាំក្រោយ

ទាំងនេះគឺជាចំនួនសន្សំ ប្រសិនបើអ្នកត្រូវបានបង់ប្រចាំខែ ដូច្នេះអ្នកដែលមិនមែនជាក្រុមហ៊ុនដូចជាអ្នកធ្វើការដោយខ្លួនឯងគួរតែប្រុងប្រយ័ត្ន។

▼ តើចំនួនប្រាក់សន្សំប៉ះពាល់ដល់ការពិនិត្យពាក្យសុំស្នាក់នៅអចិន្ត្រៃយ៍ប៉ុន្មាន?

សរុបសេចក្តីមក ឯកសារចាំបាច់សម្រាប់ការដាក់ពាក្យសុំស្នាក់នៅអចិន្ត្រៃយ៍ចំនួនប្រាក់បញ្ញើមិនត្រូវបានកំណត់ច្បាស់លាស់ទេ។។
ដូច្នេះចំនួននៃការសន្សំនឹងមិនធ្វើឱ្យមានភាពងាយស្រួលក្នុងការដាក់ពាក្យសុំស្នាក់នៅអចិន្ត្រៃយ៍នោះទេ។
ផ្ទុយទៅវិញនៅពេលដាក់ពាក្យចំនួនប្រាក់សន្សំជាងប្រាក់ចំណូលទំនងជាសំខាន់ជាងនោះហើយជាអំពីវា។

ជាឧទាហរណ៍ ទោះបីជាអ្នកសន្សំបាន 1,000 លានយ៉េនក៏ដោយ វានឹងពិបាកក្នុងការប្រឡង ប្រសិនបើប្រាក់ចំណូលប្រចាំឆ្នាំរបស់អ្នកសម្រាប់ប៉ុន្មានឆ្នាំចុងក្រោយនេះគឺ 0 យ៉េន។
ប្រសិនបើអ្នកមានលុយ 1,000 លានយ៉េន អ្នកអាចរស់នៅបានច្រើនឆ្នាំ ប៉ុន្តែវាជាអវិជ្ជមានដ៏ធំមួយដែលអ្នកគ្មានការងារធ្វើ និងគ្មានប្រាក់ចំណូល។

ក្នុងការពិនិត្យលំនៅឋានអចិន្ត្រៃយ៍ បរិមាណនៃការសន្សំត្រូវបានគេប្រើជាតម្លៃលេខដែលបង្ហាញពីស្ថេរភាពនៃស្ថានភាពរស់នៅ និងមូលដ្ឋានគ្រឹះសេដ្ឋកិច្ច ប៉ុន្តែបើនិយាយពីកម្រិតនៃឥទ្ធិពលវិញ វាមិនខ្ពស់ជាងចំណូលប្រចាំឆ្នាំនោះទេ។

▼ តើខ្ញុំអាចបញ្ជាក់ចំនួនប្រាក់បញ្ញើដោយរបៀបណា?

ចាំបាច់សម្រាប់ពាក្យសុំស្នាក់នៅអចិន្ត្រៃយ៍ភស្តុតាងនៃចំនួនប្រាក់បញ្ញើត្រូវបានធ្វើឡើងតាមពីរវិធី៖

• ● វិញ្ញាបនបត្រសមតុល្យប្រាក់បញ្ញើ
• ● ច្បាប់ចម្លងសៀវភៅធនាគារ

ក្នុង​ចំណោម​អ្នក​ដទៃវិញ្ញាបនបត្រសមតុល្យធនាគារត្រូវបានទាមទារយ៉ាងពិតប្រាកដនៅពេលដាក់ពាក្យ។
ដោយសារមានថ្លៃសេវាសម្រាប់ការចេញវិញ្ញាបនបត្រសមតុល្យធនាគារ អ្នកប្រហែលជាគិតថានេះជាអ្វីដែលអ្នកត្រូវការនៅពេលដាក់ស្នើ ប៉ុន្តែក្នុងរយៈពេលប៉ុន្មានឆ្នាំចុងក្រោយនេះច្បាប់ចម្លងនៃសៀវភៅប្រាក់បញ្ញើក៏មានទំនោរនឹងត្រូវបានទាមទារ។
នេះ​ធ្វើ​ឱ្យ​វា​ហាក់​ដូច​ជា​អ្នក​មាន​ប្រាក់​គ្រប់​គ្រាន់"បង្ហាញលុយ"ដើម្បី​ទប់ស្កាត់​បញ្ហា​នេះ ខ្ញុំ​យល់​ពី​លំហូរ​នៃ​លុយ​ដោយ​មើល​សៀវភៅ​ធនាគារ។

▼ តើ​ប្រាក់​ដែល​ខ្ចី ឬ​ទទួល​បាន​អាច​ចាត់​ទុក​ជា​ប្រាក់​បញ្ញើ​បាន​ទេ?

ប្រសិនបើអ្នកមានប្រាក់បញ្ញើតិចតួច អ្នកអាចខ្ចីប្រាក់ពីឪពុកម្តាយ ឬអ្នកស្គាល់គ្នាជាឧទាហរណ៍។
ខ្ញុំលឺថាមនុស្សជាច្រើនចង់ខ្ចីប្រាក់ជាបណ្តោះអាសន្នដើម្បីបង្កើនសមតុល្យប្រាក់បញ្ញើរបស់ពួកគេ។

បើ​ដូចនេះ,អ្នក​នឹង​ត្រូវ​បាន​ដេញ​តាម​យ៉ាង​ច្បាស់​នៅ​ពេល​ដែល​អ្នក​ឃើញ​ច្បាប់​ចម្លង​នៃ​សៀវភៅ​ធនាគារ​របស់​អ្នក។។
ថ្ងៃណាមួយ ប្រសិនបើសមតុល្យនៃសៀវភៅកត់ត្រារបស់អ្នកកើនឡើងភ្លាមៗ នោះគ្រប់គ្នានឹងព្រួយបារម្ភ។
ត្រៀម​ខ្លួន​សម្រាប់​ចម្លើយ​ដែល​ស៊ីសង្វាក់​គ្នា មុន​នឹង​មាន​ការ​សង្ស័យ​ចម្លែកៗ។
ឧទាហរណ៍។“ឪពុក​ម្តាយ​របស់​ខ្ញុំ​បាន​ឲ្យ​លុយ​ខ្ញុំ​ខ្លះ​ដើម្បី​ទិញ​ផ្ទះ​ថ្មី​នៅ​ថ្ងៃ​អនាគត”។ល​ល,ហេតុផលដែលអ្នកត្រូវការចំនួនទឹកប្រាក់ជាក់លាក់មួយ ហើយងាយស្រួលក្នុងការបញ្ចុះបញ្ចូលគឺល្អបំផុត។
នៅពេលទិញផ្ទះ មនុស្សគ្រប់គ្នាមានការយល់ដឹងជាទូទៅថាអ្នកត្រូវការលុយច្រើន ដូច្នេះមានលទ្ធភាពខ្ពស់ដែលអ្នកនឹងជឿជាក់។

ប្រសិនបើអ្នកមានផ្ទះរួចហើយ សូមរៀបចំទុកជាមុននូវហេតុផលមួយទៀតថាហេតុអ្វីបានជាអ្នកត្រូវការលុយមួយដុំ។

តើ​មាន​ទ្រព្យ​សម្បត្តិ​ដូច​ជា​អចលន​ទ្រព្យ​ទេ?

ផ្សេងពីការដាក់ប្រាក់អចលនទ្រព្យយ៉ាស្តុកប្រសិនបើអ្នកមានមួយ អ្នកអាចនឹងឆ្ងល់ថាតើវានឹងមានប្រយោជន៍ជាទ្រព្យសកម្មនៅពេលដាក់ពាក្យសុំទិដ្ឋាការស្នាក់នៅអចិន្ត្រៃយ៍ដែរឬទេ។

សម្រាប់អចលនទ្រព្យ,ប្រសិនបើអ្នកមិនមានប្រាក់កម្ចីទិញអចលនទ្រព្យត្រូវបានគេយកមកពិចារណា។
ដោយសារតែអ្នកមិនចាំបាច់បង់ថ្លៃជួលតម្រូវការប្រាក់ចំណូលបន្ធូរបន្ថយបន្តិចពួកគេទាប។
ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយ វាជាការប្រសើរជាងកុំរំពឹងថានឹងមានការថយចុះគួរឱ្យកត់សម្គាល់ព្រោះវាត្រូវបានកំណត់ត្រឹមពីរបីរយពាន់។

ប្រសិនបើអ្នកបានទិញអចលនទ្រព្យ អ្នកនឹងត្រូវការភស្តុតាងខាងក្រោម។

• ● វិញ្ញាបនបត្រចុះបញ្ជីដី/អគារ
• ● ការជូនដំណឹងអំពីពន្ធលើអចលនទ្រព្យ

និយាយឱ្យខ្លីបញ្ជាក់​ថា​ដី​និង​អគារ​ជា​កម្មសិទ្ធិ​របស់​អ្នក​ហើយ​បង់​ពន្ធ​បាន​ល្អ។និយាយភស្តុតាងគឺ​តំរូវ​អោយ​មាន។
ប្រសិនបើអ្នកមានវា វានឹងត្រូវបានទទួលស្គាល់ថាជាអចលនទ្រព្យ។

ក្រៅពីអចលនទ្រព្យស្តុកផងដែរមានសមត្ថភាពកត់ត្រាជាទ្រព្យសកម្មវាគឺជា។
ប្រសិនបើអ្នកគ្រប់គ្រងទ្រព្យសកម្មរបស់អ្នកជាចម្បងនៅក្នុងស្តុក សូមប្រាប់យើងថាអ្នកក៏មានភាគហ៊ុនដែរនៅពេលអ្នកដាក់ពាក្យ។
ប្រសិនបើអ្នកត្រូវបានសួររកភស្តុតាងណាមួយ អ្នកអាចដាក់ឯកសារ។

ជាលក្ខខណ្ឌសម្រាប់ការដាក់ពាក្យសុំទិដ្ឋាការស្នាក់នៅអចិន្ត្រៃយ៍ ជាគោលការណ៍ មានទំនោរក្នុងការសង្កត់ធ្ងន់លើប្រាក់ចំណូលជាជាងប្រាក់បញ្ញើ។
ទោះជាយ៉ាងណា,ប្រសិនបើគ្មានប្រាក់ចំណូលបន្តត្រូវបានរំពឹងទុកបន្ទាប់មក,ប្រាក់បញ្ញើ ប្រាក់សោធននិវត្តន៍ អចលនទ្រព្យ ភាគហ៊ុនដូចជាទ្រព្យសម្បត្តិត្រូវបានវិនិច្ឆ័យយ៉ាងទូលំទូលាយដូច្នេះ វាត្រូវបានណែនាំឱ្យអ្នកផ្តល់ព័ត៌មានឱ្យបានច្រើនតាមដែលអាចធ្វើទៅបាន។

សង្ខេប

ប្រាក់ចំណូលមានសារៈសំខាន់ណាស់នៅពេលដាក់ពាក្យសុំទិដ្ឋាការស្នាក់នៅអចិន្ត្រៃយ៍។
ប្រាក់ចំណូលមិនត្រូវបានសម្រេចចិត្តច្បាស់លាស់ទេ ប៉ុន្តែគេនិយាយថាមនុស្សម្នាក់ត្រូវការប្រាក់ចំណូលប្រចាំឆ្នាំប្រហែល 300 លានយ៉េន។
ប្រសិនបើអ្នកមានអ្នកនៅក្នុងបន្ទុក ប្រហែល 1 យ៉េននឹងត្រូវបានបន្ថែមសម្រាប់មនុស្សម្នាក់ៗ។
ដោយសារប្រាក់ចំណូលត្រូវបានទាមទារជាពិសេសដើម្បីឱ្យមានស្ថេរភាព វាទំនងជាថាអ្នកនឹងមិនបំពេញលក្ខខណ្ឌប្រសិនបើអ្នកផ្លាស់ប្តូរការងារច្រើនដង ឬប្រសិនបើអ្នកមិនមានស្ថេរភាពក្នុងរយៈពេល 3 ទៅ 5 ឆ្នាំចុងក្រោយនេះ។
ម្យ៉ាងវិញទៀត ទោះបីជាចំនួនប្រាក់បញ្ញើ និងប្រាក់សន្សំមិនសូវសំខាន់ជាងប្រាក់ចំណូលក៏ដោយ ក៏វាពិបាកក្នុងការប្រឡងផងដែរ ប្រសិនបើគ្មានប្រាក់កក់អ្វីទាំងអស់។
ប្រសិនបើអ្នកមានអចលនទ្រព្យ ឬភាគហ៊ុន ពួកវានឹងត្រូវបានរាប់ជាទ្រព្យសម្បត្តិ ដូច្នេះសូមប្រកាសនៅពេលដាក់ពាក្យ និងរៀបចំឯកសារចាំបាច់មុននឹងធ្វើការលើវា។

យើងគាំទ្រកម្មវិធីស្នាក់នៅអចិន្ត្រៃយ៍របស់អ្នក!

ប្រសិនបើអ្នកមានចម្ងល់អំពីការសន្សំ និងប្រាក់ចំណូល នៅពេលអ្នកទទួលបានលំនៅដ្ឋានអចិន្ត្រៃយ៍ សូមទាក់ទង Climb ។
សូមទំនាក់ទំនងមកយើងខ្ញុំតាមទូរស័ព្ទ ឬទម្រង់សាកសួរ!

សូមចុចនៅទីនេះសម្រាប់ការពិគ្រោះយោបល់និងការសាកសួរ